Noorderend 149265 LM Suwâld

€398.000,-

Deel deze woning:

Waarom je hier zou willen wonen

  • Mooie en perfect afgewerkte woonboerderij
  • Maar liefst 6820 m2 eigen grond
  • Ruim 100 m2 inpandige schuur- en bergruimte
  • Onderhoud van de boerderij is echt zeer goed
  • Een grote wagenschuur van maar liefst 98 m2 achter de boerderij
  • Een grote volière geschikt voor kippen, duiven, papegaaien en vogels
  • Ideaal voor dierenliefhebbers en/of de hobbyboer
  • Prachtige nieuwe keuken met inbouwapparatuur
  • Zeer ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus ook geschikt voor 55+

Ik wil graag

Een bezichtigingMeer informatieEen brochure ontvangen

Kenmerken

  • Bouwjaar
    1877
  • Renovatie
    Schuur 1961
  • Inhoud
    1200 m3
  • Woonoppervlakte
    165 m2
  • Perceel
    6820 m2
  • Slaapkamers
    3
  • Bijgebouwen
    3
  • Aanvaarding
    N.o.t.k.
  • Ligging
    Vrijstaand
  • Aantal badkamers
    2
  • Aantal verdiepingen
    2
  • Isolatie
    Muur & Dak
  • Verwarming
    CV

Foto´s

Plattegronden

  • Woonboerderij te koop Suwald

Gebruiksoppervlakte wonen

165 m2

Overige inpandige ruimte

104 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

n.v.t.

Externe bergruimte

176 m2

Meer weten over deze prachtige woonboerderij? Neem contact op

Omschrijving

  • Algemeen

    Deze prachtige en bijzonder strak afgewerkte woonboerderij met diverse vrijstaande schuren is gelegen aan de rand van Suwâld en beschikt over maar liefst 6820 m2 eigen grond. De woonboerderij is zeer geschikt voor een echte liefhebber of hobbyboer die houdt van landelijk wonen met optimale vrijheid en rust. Een paard, een pony, een paar schapen of geiten, kippen….alles is hier mogelijk voor de echte dierenliefhebber. Hou je niet in het bijzonder van dieren, maar wel van vrijheid en de natuur? Ook dan kun je je geen beter plekje wensen dan in deze schitterende woonboerderij onder Suwâld. In slechts 10 autominuten sta je in de gezellige binnenstad van Leeuwarden en binnen 10 minuten sta je ook op het grote winkelplein van Burgum met onder meer een Aldi, Jumbo en een Action.

    Onderhoud & Isolatie

    Het voorhuis van deze volledig gerenoveerde woonboerderij is gebouwd in 1877. De raam- kozijnen zijn deels uitgevoerd in hoogwaardig aluminium en kunststof op een zodanige wijze dat de oorspronkelijke authentieke uitstraling volledig is behouden. Alle woonvertrekken van de boerderij zijn volledig geïsoleerd (muren/wanden, ramen en dak) waardoor het energieverbruik bijzonder laag is in verhouding tot de enorme inhoud van het object (ca. 1200 m3).

    De achterzijde van de boerderij (schuurgedeelte) is in 1961 volledig opnieuw opgebouwd waarbij gekozen is voor spouwmuren en een betonnen kozijnuitvoering. Voor de schuurconstructie is gekozen voor gelamineerde spanten waardoor de volledige ruimte in de schuur optimaal gebruikt kan worden.

    Het geglazuurde pannendak op het woongedeelte en de rietbedekking op de schuur zijn kenmerkend en passend bij dit type (woon)boerderij. Het rieten dak bevindt zich in uitstekende staat waardoor je hiervoor voorlopig geen onderhoudskosten hoeft te verwachten.

    Constructief en onderhoudstechnisch verkeert deze woonboerderij in perfecte staat, zonder (grote) onderhoudskosten op de korte en middellange termijn.

    Begane grond

    Via een tweedelige voordeur betreed je de woning via een mooie brede hal met een lengte van maar liefst 7,5 meter. Hier bevindt zich ook de meterkast met een nieuwe groepenkast (9 groepen) en de gasmeter. Aan het einde van de hal bevindt zich een grote ingebouwde voorraadkast.

    De gezellige woonkamer van 28 m2 kenmerkt zich door een verlaagd plafond een natuurstenen schouw met elektrische 3D-haard. Een heerlijke ruimte om lekker tot jezelf te komen en te genieten van een goed glas wijn.

    In de ruime woonkeuken van maar liefst 27 m2 bevindt zich een nieuwe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat, afzuigkap en oven/magnetron. Vanuit de woonkeuken sla je de tuindeuren (ook in kunststof uitgevoerd) open naar het zuiden. Genieten maar dus!

    Vanuit de woonkeuken kom je in een ruime betegelde bijkeuken (incl. toilet) van 11 m2 met daarin alle aansluitingen voor wasmachine, droger, vriezer enzovoort.

    Vanuit de hal kom je in de eerste slaapkamer van 23 m2 met laminaatvloer en een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een luxe badkamer met douchecabine, bubbelbad, badmeubel en toilet.

    Achterin de woonboerderij bevindt zich de inpandige schuur van ongeveer 58 m2 en een ruime bergzolder van maar liefst 115 m2 en van daaruit heb je toegang naar de inpandige werkplaats van ca. 30 m2, welke volop ruimte biedt om lekker te klussen of een hobby uit te oefenen.

  • 1e verdieping

    Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping met op de zuidzijde een dakraam. Hier bevindt zich ook de NEFIT Combiketel uit 2011. Je hoeft dus normaal gesproken de komende 15 jaar geen rekening de houden met vervangingskosten van de Cv-ketel.

    Op de 1e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwand) van 12 resp. 13 m2, beide met kajuit dat deels in aluminium en deels in kunststof is uitgevoerd en voorzien van HR-glas. Volledig onderhoudsvrij dus!

    Tot slot bevindt zich hier nog een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet met een tuimelraam in het dakvlak.

    2e Verdieping

    Via een vlizotrap kom je op een ruime bergzolder van 30 m2 met stahoogte (hoogte 3,10 m1). Deze vliering is op dit moment niet ingericht als woonruimte, maar biedt wel de mogelijkheid om als woon-/slaapruimte gebruikt worden.

    Tuin

    De tuin is een goed onderhouden siertuin, waarbij gazon afgewisseld wordt met bloemen- en heerstervakken. Het totale perceel is ruim 6800 m2, waarvan een deel weiland en een paddock voor pony’s/paarden.

    Tuinhuis & terras

    Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich een prachtig vrijstaand tuinhuis van 12 m2, volledig uitgevoerd uit Lariks hout (dak, vloer en wanden). Voor dit tuinhuis kun je heerlijk genieten op een prachtig ruim terras van kunststof van bijna 20 m2. Om lekker uit de wind te kunnen zitten is het terras deels omheint door een windscherm van glas op een gemetselde muur.

    Garage & schuren

    Achter de boerderij bevindt zich een stenen garage met elektrische deuren van maar liefst 26 m2 en voorzien van 8 zonnecollectoren. Een stukje verderop kun je gebruik maken van een grote carport van maar liefst 40 m2, vervaardigd uit metalen profielen, een betonvloer en een dak bestaande uit damwandprofielen. Ook deze onderhoudsvrije carport is voorzien van 15 zonnecollectoren.

    Aansluitend aan de carport bevindt zich een prachtige volière van 5 x 1,65 meter geschikt voor het houden van vele vogelsoorten en een ruime hondenkennel. Mede hierdoor heeft deze prachtige woonboerderij in Suwâld alles wat een hobbyboer en dierenliefhebber zich maar kan wensen.

    Achterop het perceel bevindt zich nog over een grote berging/wagenschuur van maar liefst 98 m2! De wagenschuur met een afmeting van 14×7 meter (hoogte 3,40 mtr) is uitgevoerd in een houten opbouw op een opmetseling met stalen spanten en een betonvloer. De wanden van de wagenschuur zijn bekleed met metalen damwandplaten. Het zadeldak is opgebouwd uit geïsoleerde dakplaten en natuurlijk is ook deze schuur voorzien van water en elektriciteit.

    Bijzonderheden

    • Voormalige gierkelder (onder carport), te gebruiken als wateropslag;
    • Tuinhuis met terras biedt zomers optimale mogelijkheden voor het buitenleven;
    • Designradiatoren in woonkamer, woonkeuken en badkamer;
    • Authentieke voordeur uit 1877 (vml. ‘lijkdeur’);
    • Gerestaureerde ‘1e steen’ in voorgevel;
    • Een 3D-haard in woonkamer met natuurstenen schouw.

    Wil je deze zeer goed onderhouden woonboerderij met een strak afwerkingsniveau graag eens bezichtigen? Maak dan een afspraak met Duinstra Makelaars.

     

  • Meer weten over deze prachtige woonboerderij? Neem contact op

    Locatie

    Meer weten over deze prachtige woonboerderij? Neem contact op

    Theo Duinstra

    Tel 0511-700 215

    theo@duinstramakelaars.nl

    Remco Duinstra

    Tel 058-203 8000

    remco@duinstramakelaars.nl

    Ik wil graag

    Een bezichtigingMeer informatieEen brochure ontvangen