Rypsterdyk 189036 JH Menaam

€249.500,-

Deel deze woning:

Waarom je hier zou willen wonen…

  • Vrijstaand wonen met veel wooncomfort en ruimte
  • Mooie combinatie van oud en nieuw
  • Ruime uitbouw (2013) achter en en authentieke details voor
  • Moderne badkamer uit 2013
  • Volledig dubbel glas en veel HR ++ op glas een lood in de hal na
  • Nieuwe deuren uit 2016
  • 7 zonnepanelen uit 2013
  • Erker vernieuwd in 2013
  • Dakpannen uit 2013
  • Dubbele aluminium carport 2013
  • Markiezen uit 2015
  • Heerlijke sprookjesachtige tuin op het westen

Ik wil graag

Een bezichtigingMeer informatieEen brochure ontvangen

Kenmerken

  • Bouwjaar
    1927
  • Inhoud
    524 m3
  • Woonoppervlakte
    137 m2
  • Perceel
    420 m2
  • Slaapkamers
    4
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Ligging
    In dorpskern
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal verdiepingen
    2
  • Isolatie
    Vloer-, muur- (deels) en dakisolatie & Dubbel glas
  • Verwarming
    CV-ketel (HR 2013)
  • Garage
    Aangebouwd hout
  • Tuin
    Westen

Foto´s

Plattegronden

Gebruiksoppervlakte wonen

137 m2

Overige inpandige ruimte

4 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

3 m2

Externe bergruimte

21 m2

Meer weten over deze prachtige vrijstaande woning? Vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

  • Omschrijving

    Wow! Vanaf de weg zie je een prachtige vrijstaande vooroorlogse woning, met haar statige mansarde-dak uniek in het rijtje. Wat niet meteen opvalt is dat oude en nieuwe architectuur heel mooi gecombineerd zijn in deze woning dankzij de in 2013 gerealiseerde uitbouw. Deze uitbouw zorgt voor meer wooncomfort en oppervlakte en is bijzonder fraai uitgevoerd. De heerlijke, sprookjesachtige tuin met haar fruitbomen en omringende groen is nog een extra verrassing. We blijven het zeggen als we deze woning verder leren kennen: wow!

    Begane grond

    Bij binnenkomst in de hal springen direct de mooie authentieke details in het oog , zoals een statige brede trap en glas in lood ramen rond de voordeur. Onder de trap zit een deur naar de kelder, de andere deur geeft toegang tot een toilet met fonteintje. Linksaf slaan we de woonkamer in met een bij dit huis passende houten vloer. De straatgerichte kamer heeft een mooie lichte erker met authentieke details. De balken aan het plafond zijn mooi in het zicht gebleven. De en-suite deuren zijn nog steeds voorzien van het glaswerk zoals dat oorspronkelijk bedoeld is geweest.

    Als we doorlopen zien we hoe de originele tuinkamer is verlengd en verbreed. Om de hoek zorgt een raam over bijna de gehele hoogte voor extra lichtinval en een mooie blik naar de voorzijde. De enorme schuifpui geeft een heerlijk zicht op het groen en toegang tot de tuin. De radiator is in deze achterkamer fraai weggewerkt in de vloer.

    Als we naar buiten stappen wanen we ons even in de Efteling, daar gaan we weer: wow! Het omringende groen, de appel-, peren- en pruimenboom, de veranda met haar druivenstruik, haar zonnige ligging op het westen, prachtig gewoon. Om het sprookjesachtige nog maar eens te benadrukken ligt er om de hoek nog een ouderwetse waterpomp waarmee regenwater uit het onderliggende reservoir gepompt kan worden.

    De landelijke keuken is voorzien van een granieten keukenblad, kookplaat (gas), elektrische oven , wasemkap en een vaatwasser uit 2016. In de bijkeuken bevinden zich de drie witgoedaansluitingen, een uitstort gootsteen en is flink wat bergruimte.

     

  • Eerste verdieping

    Op de eerste verdieping zijn de balken van het mansarde-dak mooi in het zicht gebleven. Via de lichte overloop hebben we toegang tot 4 slaapkamers. De voorste kamer heeft een markante raampartij en openslaande deuren naar het balkon. De achterste slaapkamer bevindt zich in de uitbouw en heeft met haar grote, van HR ++ beglazing voorziene schuif-kiepramen, een prachtig uitzicht op de tuin.

    De badkamer bevindt zich in de uitbouw en dateert van 2013. Deze heeft een Belgisch hardstenen wasbak, een ligbad, een toilet en een aparte douche. De wanden en vloer zijn strak afgewerkt in beton ciré.
    Via een vlizotrap is de zolder te bereiken die als bergruimte wordt gebruikt

    Menaam is een dorp onder de rook van Leeuwarden (de culturele hoofdstad van Europa) waarbij het centrum van Leeuwarden vanuit de locatie van dit huis binnen 10 minuten per auto te bereiken is. De bushalte met de streekbus naar Leeuwarden en Franeker is op 25m afstand. Tevens is Menaam voorzien van allerlei faciliteiten. Zo is er een moderne supermarkt, een slager, bakker, sportschool, basisschool en diverse (sport)verenigingen. Tevens is er een open lucht zwembad aanwezig. In Menaam heb je de rust van het wonen in een dorp en is de gezelligheid van een stad dichtbij.

    Bijzonderheden

    – Vrijstaand wonen met veel wooncomfort en ruimte
    – Mooie combinatie van oud en nieuw
    – Ruime uitbouw (2013) achter en en authentieke details voor
    – Moderne badkamer uit 2013
    – Volledig dubbel glas en veel HR ++ op glas een lood in de hal na
    – Nieuwe deuren uit 2016
    – 7 zonnepanelen uit 2013
    – Erker vernieuwd in 2013
    – Dakpannen uit 2013
    – Dubbele aluminium carport 2013
    – Markiezen uit 2015
    – Heerlijke sprookjesachtige tuin op het westen

  • Meer weten over deze prachtige vrijstaande woning? Vraag een bezichtiging aan

    Locatie

    Meer weten over deze prachtige vrijstaande woning? Vraag een bezichtiging aan

    Giorgio Melis

    Tel 058-203 8000

    giorgio@duinstramakelaars.nl

    Remco Duinstra

    Tel 058-203 8000

    remco@duinstramakelaars.nl

    Ik wil graag

    Een bezichtigingMeer informatieEen brochure ontvangen