Fugelweide 49254 GP Hurdegaryp

€192.500,

Deel deze woning:

Waarom je hier zou willen wonen…

  • uitstekende starterswoning (ook voor jong gezin of ouder stel die kleiner willen wonen);
  • energiezuinige en onderhoudsarme woning (energielabel A);
  • cementdekvloer op de 1e verdieping;
  • volgens ontwerp aangelegde schitterende tuin met optimale privacy en afzonderlijke ‘achterom’;
  • vrij uitzicht vanuit de woonkeuken op openbaar groen;
  • rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuin op ca. 200 m afstand;
  • een relatief kleine 2 onder 1 kap woning met verrassend veel inhoud door de bouwstijl (mansardekap);
  • zeer moderne keukenopstelling in u-vorm met (extra) diep aanrechtblad;
  • zeer bijzondere en moderne wand-/vloer afwerking door middel van glazen panelen (zeer onderhoudsarm);
  • begane grond voorzien van pvc-vloer en vloerverwarming;
  • houten berging (eenvoudig om te bouwen tot garage);

Ik wil graag

Een bezichtigingMeer informatieEen brochure ontvangen

Kenmerken

  • Bouwjaar
    2016
  • Inhoud
    410 m3
  • Woonoppervlakte
    88 m2
  • Perceel
    224 m2
  • Slaapkamers
    3
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Ligging
    In woonwijk
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal verdiepingen
    2
  • Isolatie
    Vloer-, muur- en dakisolatie & Dubbel glas
  • Verwarming
    CV-ketel (Intergas 2016)
  • Garage
    Garage mogelijk
  • Tuin
    Westen

Foto´s

Plattegronden

Gebruiksoppervlakte wonen

88 m2

Overige inpandige ruimte

16 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Externe bergruimte

0 m2

Meer weten over deze prachtige 2/1 kap woning? Vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

  • Omschrijving

    In de woonwijk Fûgelweide te Hurdegaryp (herinrichtingsgebied) staat deze nieuwe instapklare 2 onder 1 kap woning met aangebouwde houten berging, welke éénvoudig is om te zetten naar een garage functie. De woning is in 2016 gebouwd volgens het concept van het ingenieurs- en adviesbureau Toeck uit Drachten en gebouwd door VDM (de jaren ’30 stijl). De woning is gebouwd volgens het vigerende bouwbesluit, de nieuwste duurzaamheidsprincipes, isolatiewaarden en niet in de laatste plaats onderhoudsarm (kunststofkozijnen en -goten). De woning ligt aan de oostzijde van Hurdegaryp, gelegen in een rustige woonstraat en bevindt zich op ca. 8 minuten loopafstand van het bus- en treinstation. Met de aanleg van de Centrale As zal het doorgaande verkeer van en naar Leeuwarden enorm afnemen en krijgt de oude Rijksstraatweg weer een dorps karakter. Hurdegaryp is centraal gelegen op slechts 10 auto-/ treinminuten van Leeuwarden en op 40 auto-/ trein-minuten van hartje Groningen.

    Met een prachtig nieuw winkelcentrum (op enkele minuten lopen) in de buurt, diverse basisscholen, een middelbare school, diverse sportclubs en een hagelnieuw multifunctioneel centrum (MFC) biedt Hurdegaryp alles wat u direct nodig heeft in uw woonomgeving.

    Begane grond

    Hal/entree, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige woon-/eetkamer met open keuken. De keuken heeft een moderne U-opstelling met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat/afzuigkap/carrousel/koelkast/ vaatwasser en oven. Tevens beschikt de keuken over een extra diep blad uitgevoerd in kunststof. De begane grondvloer is voorzien van een pvc-vloer (met vloerverwarming). Vanuit de woonkamer een deur naar het tuinterras. Aangebouwde berging vanuit de tuin en vanaf de oprit toegankelijk.

    1e Verdieping

    Overloop met vlizotrap naar 2e verdieping. Verder toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een bijzondere uitvoering met glazen vloer-/wandpanelen en is voorzien van (tweede) toilet ,wastafel en douchehoek. Door de Mansarde kapconstructie heeft de 1e verdieping veel extra woonoppervlak en inhoud.

     

  • 2e Verdieping

    Zolderverdieping in gebruik als berging. Door de Mansarde kapconstructie heeft de 2e verdieping eveneens extra inhoud

    Tuin

    De tuin is perfect aangelegd met moderne (grote) terrastegels, gazon en borderbakken. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aangebouwde berging en tevens een deur als afzonderlijke ‘achterom’. De tuin is volledig omsloten door een houten schutting, waardoor er optimale privacy gecreëerd is in de tuin.

    Bijzonderheden

    – uitstekende starterswoning (ook voor jong gezin of ouder stel die kleiner willen wonen);
    – energiezuinige en onderhoudsarme woning (energielabel A – kunststofkozijnen en -goten);
    – cementdekvloer op de 1e verdieping;
    – volgens ontwerp aangelegde schitterende tuin (ca 8,50 x 11,00 m) met optimale privacy en afzonderlijke ‘achterom’;
    – vrij uitzicht vanuit de woonkeuken op openbaar groen;
    – rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuin op ca. 200 m afstand;
    – een relatief kleine 2 onder 1 kap woning met verrassend veel inhoud door de bouwstijl (mansardekap);
    – zeer moderne keukenopstelling in u-vorm met (extra) diep aanrechtblad;
    – zeer bijzondere en moderne wand-/vloer afwerking door middel van glazen panelen (zeer onderhoudsarm);
    – begane grond voorzien van pvc-vloer en vloerverwarming;
    – houten berging (eenvoudig om te bouwen tot garage);

    Alleen bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit, maak daarom snel een afspraak met Duinstra Makelaars voor een bezichtiging.

  • Meer weten over deze prachtige 2/1 kap woning? Vraag een bezichtiging aan

    Locatie

    Meer weten over deze prachtige 2/1 kap woning? Vraag een bezichtiging aan

    Theo Duinstra

    Tel 058-203 8000

    theo@duinstramakelaars.nl

    Remco Duinstra

    Tel 058-203 8000

    remco@duinstramakelaars.nl

    Ik wil graag

    Een bezichtigingMeer informatieEen brochure ontvangen