Van Sytzamastraat 288933 DW Leeuwarden

€179.500,-

Deel deze woning:

Waarom je hier zou willen wonen…

  • Woning is van onder tot boven grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Er zijn hooguit nog een paar kleine punten die nog afgewerkt moeten worden
  • Luxe keuken uit 2015
  • Mooie badkamer met ligbad waarbij de authentieke stenen muur bewaard is gebleven
  • Inpandige garage/berging geschikt voor vele doeleinde
  • Woonoppervlakte van 125 m2 en dat op loopafstand van de binnenstad
  • Openslaande tuindeuren naar de fijne tuin op het zuidwesten
  • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede toilet
  • Wanden en plafonds begane grond volledig gestuukt
  • Nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming
  • Nieuwe gestorte betonnen vloer op de begane grond als vervangen van de houten balkenvloer

Ik wil graag

Een bezichtigingMeer informatieEen brochure ontvangen

Kenmerken

  • Bouwjaar
    1910
  • Inhoud
    568 m3
  • Woonoppervlakte
    125 m2
  • Perceel
    166 m2
  • Slaapkamers
    3
  • Aanvaarding
    Spoedig
  • Ligging
    Achter de Hoven
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal verdiepingen
    1
  • Isolatie
    Vloer-, muur- en dakisolatie & Dubbel glas
  • Verwarming
    CV-ketel (ATAG 2016 - huur)
  • Tuin
    Zuidwesten

Foto´s

Plattegronden

Gebruiksoppervlakte wonen

125 m2

Overige inpandige ruimte

22 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Externe bergruimte

0 m2

Meer weten over deze prachtige woning? Vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

  • Omschrijving

    Deze bijzondere, grondig gerenoveerde tussenwoning in de wijk Achter de Hoven biedt vele verrassingen wanneer we door de voordeur naar binnen stappen. Niet alleen de prachtige afwerking maar ook de grote woonkamer met haar hoge plafonds, het schitterende kookeiland centraal in de achterkamer en de openslaande tuindeuren naar heerlijke, privacyrijke achtertuin. Dat de verbouwing grondig is aangepakt in de voorbije jaren is eigenlijk overal in de woning terug zien. Zo zijn de houten balkenvloeren op de begane grond vervangen voor een degelijke betonnen vloer met daarop grote plavuizen met vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds opnieuw geplaatst waarbij er van binnenuit geïsoleerd is met 12 cm dik steenwol. Hiermee is ook de hoogte in de woonkamer weer teruggehaald waardoor de woonkamer een nog ruimtelijker gevoel geeft.

    Toch is ook gelet op details waarbij oud en nieuw uitstekend gecombineerd worden. Dit zie je onder andere terug op de ruime overloop en in de prachtige badkamer! Een heerlijke woning van maar liefst 125 m2 woonoppervlakte met als bonus een grote inpandige garage/berging. Ook ideaal voor bijvoorbeeld een ZZP’er die zijn gereedschap thuis wil stallen.

    Begane grond

    Binnenkomst in hal met meterkast. Overigens, hierboven nog niet benoemd maar ook alle leidingwerk en elektra zijn vernieuwd. Doorlopend vanuit de hal kom je in een grote woonkamer met luxe, open keuken (2015) met kookeiland. De keuken is onder meer voorzien van een magnetron, een groot 6-pits gasfornuis met daaronder een oven en daarboven een afzuigkap, een koelkast en vriezer en natuurlijk mag ook een vaatwasser niet ontbreken in een keuken als deze. Openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat tuin en de woonkamer op een mooie manier met elkaar verbonden worden.

    Aansluitend aan de woonkamer/keuken bevindt zich in de aanbouw van de woning een ruime bijkeuken met toilet en voormalige badkamer welke nu gebruikt wordt als wasruimte. Deze aanbouw is in de jaren 70 bijgebouwd.

     

  • Via een deur in de woonkamer kom je in een kleine hal met vaste trap naar de eerste verdieping maar wanneer we rechts af slaan, dan kom je in de ruime inpandige/berging met openslaande houten garagedeuren. Een prachtige ruimte voor opslag, gereedschap of andere zaken.

    Eerste verdieping

    Via de vaste trap kom je op de verrassend ruime overloop van de eerste verdieping waarbij de wanden in oorspronkelijke staat gelaten zijn en dus het schone metselwerk nog zichtbaar is. Iets wat later in de toilet en badkamer ook weer terugkomt. Aansluitend aan de overloop bevinden zich de prachtige nieuwe toilet en badkamer met ligbad en inloopdouche. Ook hier is oud en nieuw op uitstekende wijze gecombineerd!

    Via een kleine opstap komen we in het andere gedeelte van de eerste verdieping met toegang tot 3 fraaie slaapkamers die allen eveneens goed zijn afgewerkt en voorzien van dubbel glas. Het plat dak boven de eerste verdieping is nog in goede staat zo is gebleken uit een bouwkundige keuring zonder rapport zo’n 2 jaar geleden.

    Kortom, een verrassend leuke woning met behoorlijke leefruimte en natuurlijk gewoon prachtig afgewerkt!

    Bijzonderheden

    – Woning is van onder tot boven grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Er zijn hooguit nog een paar kleine punten die nog afgewerkt moeten worden
    – Luxe keuken uit 2015
    – Mooie badkamer met ligbad waarbij de authentieke stenen muur bewaard is gebleven
    – Inpandige garage/berging geschikt voor vele doeleinden
    – Woonoppervlakte van 125 m2 en dat op loopafstand van de binnenstad
    – Openslaande tuindeuren naar de fijne tuin op het zuidwesten
    – Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede toilet
    – Wanden en plafonds begane grond volledig gestuukt
    – Nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming
    – Nieuwe gestorte betonnen vloer op de begane grond als vervangen van de houten balkenvloer

  • Meer weten over deze prachtige woning? Vraag een bezichtiging aan

    Locatie

    Meer weten over deze prachtige woning? Vraag een bezichtiging aan

    Theo Duinstra

    Tel 058-203 8000

    theo@duinstramakelaars.nl

    Remco Duinstra

    Tel 058-203 8000

    remco@duinstramakelaars.nl

    Ik wil graag

    Een bezichtigingMeer informatieEen brochure ontvangen