Frederik Ruyschstraat 178921 VT Leeuwarden

€149.500,-

Deel deze woning:

Waarom je hier zou willen wonen…

  • Ruime tuin met grote stenen berging (met dubbel glas)
  • De woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en verbeterd
  • Fraaie keuken en badkamer (2013 en 2014)
  • Vier slaapkamers en een ruime woonkamer
  • Openslaande tuindeuren
  • Nieuw plat dak en nieuwe boeidelen in 2013
  • Nieuwe schuttingdeur met slot geplaatst in 2017
  • Geen overburen en daardoor meer rust en privacy
  • Op steenworp afstand van het Zamenhofpark en het Cambuurplein

Ik wil graag

Een bezichtigingMeer informatieEen brochure ontvangen

Kenmerken

  • Bouwjaar
    1930
  • Inhoud
    373 m3
  • Woonoppervlakte
    100 m2
  • Perceel
    151 m2
  • Slaapkamers
    4
  • Bijgebouwen
    10 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Ligging
    Zamenhofpark
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal verdiepingen
    2
  • Isolatie
    Dakisolatie & Dubbel glas
  • Verwarming
    CV-ketel (Remeha 2013)
  • Tuin
    Zuidwesten

Foto´s

Plattegronden

Gebruiksoppervlakte wonen

100 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Externe bergruimte

10 m2

Meer weten over deze prachtige jaren '30 woning? Vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

  • Omschrijving

    Deze fraaie jaren ’30 hoekwoning nabij het Zamenhofpark staat in een ruim opgezette, autoluwe straat. Tegenover de woning bevindt zich een oude school waardoor je geen inkijk hebt van overburen. Kortom voldoende vrijheid en privacy. Maar de woning zelf is ook zeer de moeite waard want de huidige eigenaren hebben in de voorbijgaande jaren de woning grotendeels gemoderniseerd en vernieuwd. Zo is er onder meer een nieuwe keuken en badkamer gerealiseerd, is het plat dak in 2013 vervangen en zijn er deels kunststof kozijnen geplaatst.

    De woning is gelegen op slechts enkele minuten lopen van het Cambuurplein met alle voorzieningen aldaar zoals diverse winkels (Jumbo, Lidl en een Action) en een huisarts en een apotheek. Op de fiets ben je in 5 minuten in de Leeuwarder binnenstad.

    Begane grond

    Binnenkomst in een lange ruime hal met meterkast (6 groepen) en trapkast. Aansluitend aan de hal bevindt zich de lichte woonkamer met schouw, laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin op het zuidwesten. Aansluitend aan de hal bevindt zich ook een gesloten keuken (2013) met 5-pits gasfornuis met afzuigkap, elektrische oven, losse vaatwasser en koelkast (ter overname) en een mooi granieten blad. In een open verbinding met de keuken is er een bijkeuken waar plaats is voor het witgoed en de CV-opstelling (Remeha 2013). De badkamer bevindt zich ook op de begane grond direct achter de keuken en bijkeuken. De badkamer is in 2014 volledig vernieuwd en voorzien van toilet, douche met glazen wanden, badkamermeubel, mechanische afzuiging en een designradiator.

     

  • Eerste verdieping

    Via een vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en een deur naar het plat dak. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof kozijn (2013) en een grote inbouwkast met schuifdeuren. De laminaatvloeren op de gehele eerste verdieping zijn gelegd in 2016. De beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn in 2016 nog voorzien van nieuw HR++ glas.

    Tweede verdieping

    Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping waar zich nog een 4e slaapkamer bevindt. De lichtinval hier vindt plaats via het grote tuimelraam. Een inbouwkast en knieschotten langs zijkanten van de kamer zorgen voor voldoende opbergruimte.

    Bijzonderheden

    – Ruime tuin met grote stenen berging (met dubbel glas)
    – De woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en verbeterd
    – Fraaie keuken en badkamer (2013 en 2014)
    – Vier slaapkamers en een ruime woonkamer
    – Openslaande tuindeuren
    – Nieuw plat dak en nieuwe boeidelen in 2013
    – Nieuwe schuttingdeur met slot geplaatst in 2017
    – Geen overburen en daardoor meer rust en privacy
    – Op steenworp afstand van het Zamenhofpark en het Cambuurplein

  • Meer weten over deze prachtige jaren '30 woning? Vraag een bezichtiging aan

    Locatie

    Meer weten over deze prachtige jaren '30 woning? Vraag een bezichtiging aan

    Theo Duinstra

    Tel 058-203 8000

    theo@duinstramakelaars.nl

    Remco Duinstra

    Tel 058-203 8000

    remco@duinstramakelaars.nl

    Ik wil graag

    Een bezichtigingMeer informatieEen brochure ontvangen