Leeuwerikstraat 1448916 CJ Leeuwarden

€234.500,-

Deel deze woning:

Waarom je hier zou willen wonen…

  • Prachtig afgewerkte woning die instapklaar is
  • Vele authentieke elementen waaronder balkenplafonds en glas-in-lood ramen
  • Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2011
  • Inpandige berging (ruim)
  • Prachtig massief hard houten vloer op de begane grond
  • Vloer- en muurisolatie aangebracht
  • Grotendeels alles in dubbel glas
  • Balkon op het zuiden

Ik wil graag

Een bezichtigingMeer informatieEen brochure ontvangen

Kenmerken

  • Bouwjaar
    1930
  • Inhoud
    501 m3
  • Woonoppervlakte
    136 m2
  • Perceel
    137 m2
  • Slaapkamers
    3
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Ligging
    Vogelbuurt
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal verdiepingen
    2
  • Isolatie
    Vloer-, muur- en dakisolatie & Dubbel glas
  • Verwarming
    CV-ketel (Nefit Ecomline HR-R 2003)
  • Tuin
    Zuiden

Foto´s

Plattegronden

Gebruiksoppervlakte wonen

136 m2

Overige inpandige ruimte

6 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

12 m2

Externe bergruimte

0 m2

Meer weten over deze prachtige jaren '30 woning? Vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

  • Omschrijving

    Wat een bijzondere jaren ’30 hoekwoning is dit zeg! Heel vroeger bevond er zich op een winkel op de begane grond grond van de woning. Dit verklaart ook de bijzondere indeling van deze prachtig afgewerkte woning! Inmiddels tref je op de begane grond geen winkel meer aan maar een hele gezellige woonkamer met gashaard. De gezellige woonkeuken daarentegen bevindt zich op de eerste verdieping.

    De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen 17 jaar niet alleen met heel veel plezier gewoond, ze hebben de woning ook met veel liefde en oog voor detail volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd. Dit zie je terug in de vele authentieke elementen binnen het huis maar ook in de uitstekende manier van afwerking. Daarbij is het huis ook nog eens uitstekend geïsoleerd in de afgelopen jaren. Kortom, een instapklare, goed geïsoleerde jaren ’30 woning in één van de leukste woonwijken van Leeuwarden. Scholen, sportcentra, winkels en de Leeuwarder binnenstad bevinden zich allemaal op loopafstand van je huis!

    Indeling

    Binnenkomst in hal. Vanuit de hal loop je direct door de woonkamer in. Wat direct opvalt is de prachtig afgewerkte wanden en plafonds met stucwerk. Een haard met gaskachel bevindt zich centraal in de woonkamer net als de open trap naar de eerste verdieping. Op de vloer tref je een massief hardhouten (geoliede) vloer aan. De radiatoren zijn vakkundig weggewerkt met een fraaie ombouw. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een tussenhal met inbouwmeubel met een spoelbak. Deze hal geeft je ook toegang tot het toilet. Direct naast de hal zit nog een ruime inpandige berging die ruimte genoeg biedt voor meerdere fietsen en/of een motorfiets.

    Eerste verdieping

    Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een ruime woonkeuken met authentieke ogend balkenplafond. Openslaande tuindeuren naar een klein (soort Frans) balkonnetje maken het prachtige plaatje compleet.

  • De keuken zelf is voorzien van een vaatwasser, een combi-magnetron/oven en een 5 pits gasfornuis met afzuigkap. Aansluitend aan de woonkeuken heb je de beschikking over een grote bijkeuken met ruimte voor het witgoed en grote inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Nefit Ecomline HR-R 2003). Vanuit de bijkeuken loop je zo het balkon (op het zuiden) op waar je heerlijk even kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn.

    Tweede verdieping

    Via eveneens een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar je 2 slaapkamers en een nette badkamer met douche, tweede toilet en een wastafel aantreft. Eén van de slaapkamers heeft hoogte tot in de nok van de woning waarbij de oude balken zichtbaar zijn gebleven. Vanuit hier heb je ook toegang tot een handige bergzolder die zich boven de overloop en de badkamer bevindt.

    Bijzonderheden

    – Prachtig afgewerkte woning die instapklaar is
    – Vele authentieke elementen waaronder balkenplafonds en glas-in-lood ramen
    – Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2011
    – Inpandige berging (ruim)
    – Prachtig massief hard houten vloer op de begane grond
    – Vloer- en muurisolatie aangebracht
    – Grotendeels alles in dubbel glas
    – Balkon op het zuiden

  • Meer weten over deze prachtige jaren '30 woning? Vraag een bezichtiging aan

    Locatie

    Meer weten over deze prachtige jaren '30 woning? Vraag een bezichtiging aan

    Remco Duinstra

    Tel 058-203 8000

    remco@duinstramakelaars.nl

    Theo Duinstra

    Tel 058-203 8000

    theo@duinstramakelaars.nl

    Ik wil graag

    Een bezichtigingMeer informatieEen brochure ontvangen