Emmakade 1078921 AH Leeuwarden

€249.500,-

Deel deze woning:

Waarom je hier zou willen wonen…

  • De woning is van zichzelf natuurlijk al heel bijzonder
  • Oude elementen behouden gebleven
  • Emmakade is een prachtige en gewilde locatie in stad
  • De woning is naar eigen smaak af te maken
  • CV-ketel en radiatoren geplaatst in 2014
  • Sfeervolle houten blokvloer in de woonkamer

Ik wil graag

Een bezichtigingMeer informatieEen brochure ontvangen

Kenmerken

  • Bouwjaar
    1910
  • Inhoud
    812 m3
  • Woonoppervlakte
    209 m2
  • Perceel
    148 m2
  • Slaapkamers
    6
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Ligging
    Binnenstad
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal verdiepingen
    2
  • Verwarming
    CV-ketel (Intergas 2014)
  • Tuin
    Noordwesten

Foto´s

Plattegronden

Gebruiksoppervlakte wonen

209 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

3 m2

Externe bergruimte

0 m2

Meer weten over dit prachtige herenhuis? Vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

  • Omschrijving

    Je stapt door de voordeur de woonkamer in en houdt even je adem in. Je laat even op je inwerken wat voor pand je zojuist bent binnengelopen en voelt het sprongetje dat je hart maakt. Wat een huis! Wat een hoogte, wat een ruimte en wat een sfeer!
    Je proeft en voelt de geschiedenis. Gebouwd in 1910, waarschijnlijk door een welgestelde burger die handel deed via het Nieuwe Kanaal. Men mocht zien hoe welgesteld deze persoon was en dat kon men onder andere zien aan de woning. Dit zie je ook terug bij dit statige herenhuis. Kijk alleen al de glas-in-lood ramen in de erker. Met veel liefde is deze woning bewoond gebleven, hebben herstel- en moderniseringswerkzaamheden plaatsgevonden met veel aandacht. Juist om de sfeer te behouden en dat is goed gelukt.

    Begane grond

    Je loopt door de originele en-suitdeuren met glas-in-lood en komt in het de eetkamer waar je het al helemaal voor je ziet: een sfeervolle ruimte met een lange tafel waar je heerlijk kunt dineren met vrienden en familie.
    Weer terug op aarde loop je door de volgende en-suitdeuren en kom je in de keuken. Deze is nieuw geplaatst aan beide zijden van de ruimte en voorzien van verschillende inbouwapparatuur.  Door de tuindeuren kom je in de stadse tuin. Niet groot, maar beschut en genoeg ruimte voor een heerlijk zitje.

    Terug in de hal kun je via een statige trap naar de eerste verdieping. Op de trap een loper bevestigd met roedes. Dit heeft er toentertijd gezeten, want de ringen zitten er nog. Via een tochtportaal kun je via de voordeur weer naar buiten. Maar je wilt nog niet naar buiten, want er is nog zoveel meer te zien.

    Eerste verdieping

    Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn door een loopdeur met elkaar verbonden. De voorste kamer heeft een klein balkon.

  • Stel je even voor; de balkondeuren open, een goed boek en uitzicht over de straat en het kanaal.
    Op deze verdieping is ook een kamer geschikt voor de badkamer. Er is een douche, een wasmachineaansluiting en ruimte genoeg om er een heerlijke badkamer van het maken.

    Tweede verdieping

    Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met drie ruime kamers. Ook goed te gebruiken als slaapkamers. De voorste kamer is verrassend licht en heeft een dakkapel met grote ramen. En heb je even een momentje voor jezelf nodig? Dan kun je in alle rust en stilte genieten van het prachtige uitzicht van Leeuwarden.

    Afgelopen jaren is deze prachtige woning al flink gerenoveerd. Zo zijn alle kozijnen in de buitengevel vervangen en voorzien van dubbel glas. Het dak is vernieuwd, vloer- en dakisolatie is aangebracht. Daarnaast is er een CV-ketel geplaatst en verwarming middels radiatoren aangelegd. En heb je nog dromen? Dan zijn er volop mogelijkheden deze te realiseren, want de afwerking is aan jou.

    Bijzonderheden

    – De woning is van zichzelf natuurlijk al heel bijzonder
    – Oude elementen behouden gebleven
    – Emmakade is een prachtige en gewilde locatie in stad
    – De woning is naar eigen smaak af te maken
    – CV-ketel en radiatoren geplaatst in 2014
    – Sfeervolle houten blokvloer in de woonkamer

  • Meer weten over dit prachtige herenhuis? Vraag een bezichtiging aan

    Locatie

    Meer weten over dit prachtige herenhuis? Vraag een bezichtiging aan

    Remco Duinstra

    Tel 058-203 8000

    remco@duinstramakelaars.nl

    Theo Duinstra

    Tel 058-203 8000

    theo@duinstramakelaars.nl

    Ik wil graag

    Een bezichtigingMeer informatieEen brochure ontvangen